收取房产税对二手房市场有什么影响 房地产税要交多少

房产税非常重要，如果在购房时没有了解过房产税，后续计算自己的开支的预算时，往往会非常被动。好在大家可以先了解各种房产税的税率，看看收取房产税对二手房市场有什么影响以及房地产税要交多少，购房的时候也会更有底气一点。以下就是房产税对二手市场的影响，希望大家从中获得一点帮助。

收取房产税对二手房市场有什么影响

房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。

大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果：

一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。

二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。

三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。

房地产税要交多少

专家建议人均60平方米内免税。对于征收范围，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积，“免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民套住房不用交税。”

据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

长期看，房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研究院院长施正文认为，房地产税增加持有环节税负，有助于引导人们正确看待房地产消费，树立“房地产主要是居住功能，不是投资品”的观念，并将会对投资投机产生较大的抑制作用。

收取房产税对二手房市场有什么影响？房地产税要交多少？以上就是房地产税的相关介绍，很多人都认为房地产税出来之后，可能会对二手房的交易有非常大的影响，可以看看一些具体的影响。而且除了税费之后，购房者还需要了解其他相关的费用，这样计算出来的预算才会比较准确。