住房的形式有很多,比如说商品房啊,还有公寓住房,以及复式房,或者是普通住宅房屋,对于房屋的产权问题大家都知道是多少年吗,一般分为40年,70年不等的产权。那么公寓有70年产权的吗,产权的问题需要大家知道和了解。那么70年公寓和70年住宅的区别是什么呢,这些内容可以多了解一些,一起来看看吧。
公寓有70年产权的吗
有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。在购买公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚。
首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
70年公寓和70年住宅的区别
1、住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
2、就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。
3、公寓和住宅在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。
4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说,很多以好物业著称的普通住宅楼盘,物业费标准也不会高于5元/平米/月,但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。
上述的内容介绍了关于公寓有70年产权的吗这个问题,公寓是有70年产权的,这个主要看开发商的土地使用年限是多久而定的,所以大家在购买房屋的时候要了解产权相关的问题。70年公寓和70年住宅的区别是什么呢,一些具体的区别大家可以通过上述的了解有很好的参考,这些内容大家都可以多重视。
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