买卖房政策 房产契税新政策

现在买吗房屋的人特别的多，所以也带动了房地产市场，现在房地产市场是比较火热的，而且关于买房的一些问题，大家也会有所了解，如果我们想要买卖房屋的话，那么我们就开始先从买卖房的政策有所了解，今天我们来看看买卖房政策，房产契税新政策？一起来看看相关的知识吧。

买卖房政策

现在买房子已经成为了大家的重点目标，既然目标已经确定，大家就应该积极往这个目标奋斗，从了解买卖房政策开始。

1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。

2、房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。你看看2016年房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。

3、这些年，每逢房价下跌，就能看到类似的新闻。老业主打出横幅要求楼盘“补差价”或“退房”。诉求未被满足，不少房主就会变身“房闹”，将售楼处闹得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如2010年的北京副通州就出现过多次售楼处被砸事件。

房产契税新政策

1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

以上的文章就是跟大家介绍有关买卖房政策，房产契税新政策的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在买卖房屋的时候，必须要对于买房的政策有一定的了解，而且每一年的买房政策都是有一些变化的，所以我们在买房之前，一定要了解的买房的政策。