什么是房屋买卖税费呢?房屋买卖交易税简单来说,就是我们在买房产的时候,可以依照相关的法律规定来缴纳相关的费用,也是房产登记审查的要点,不过房产交易税主要还是要看地区的差异,今天我们说说二手房房屋交易税?房屋买卖税费相关问题?对于这方面感兴趣的朋友们一起来看看吧。
二手房房屋交易税
契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
房屋买卖税费相关问题
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间:契税只能在过户时交纳。
特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。
实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、公共维修基金
此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率:房屋成交价的2%。
特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。
以上的内容就是有关二手房房屋交易税,房屋买卖税费相关问题的全部知识,当我们在房屋交易的时候,是要签订相关的合同,同时也必须要缴纳税费,而且名下房产权有限的,所以当我们在交易过程中,出现房屋交易税费的时候,一定要了解,才能够更好的去交易二手房。
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