房产产权纠纷以什么为准？房产产权纠纷如何处理？

我们大家都知道，现在人们买房子的时候，经常会出现一些房产产权方面的纠纷，尤其是买二手房，在买房之前没有做好房产产权的调查，在过户的时候才会才发现问题，这种情况下就属于房产产权纠纷。那么，房产产权纠纷以什么为准？房产产权纠纷如何处理？接下来我们一起分析一下。

房产产权纠纷以什么为准？

房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是：

1、查证有无房屋所有权原始取得的事实；

2、查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之“事实”，首先应以书证和物证为依据，没有书证和物证时，可以寻找证人、证言或其他证明。书证和物证主要包括：

（1）产权证，如土改时发给的房地产证、建造房屋后领取的房屋所有权证、产权变更后领取的所有权证（通过买受．受赠、继承等方式取得的房屋产权证）。

（2）其他证书和物证。如遗嘱，信件，分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证。

（3）其他证明。

房产产权纠纷如何处理？

1、公民之间因房屋产权登记而引起的产权纠纷的处理

如果双方或多方出资或以合伙经营期间的资金共同购买房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。主张产权为个人所有但均提不出有力证据的，不予支持。

但如一方在产权过户时主动放弃登记，又无其他约定，在他方已登记过户后才反悔而主张产权共有的，应认定产权归登记过户一方所有，并由登记方退回放弃登记一方的买房款。

2、因换房引起的产权纠纷的处理

双方当事人在自愿基础上协商订立的互换房屋协议，经房管部门批准并办理了产权转移过户手续的，应认定有效，一方反悔的，不予支持。

城市房屋互换虽未办理过户手续，但换房发生在《城市私有房屋管理条例》施行以前，且实际交换使用管理多年，又无欺诈、胁迫或乘人之危以及其他违法行为的，一般应认定互换产权有效，但应令其补办过户手续。

以上文章的详细内容便是有关于房产产权纠纷以什么为准以及房产产权纠纷如何处理的相关知识，相信可以对大家有一定的启示。由于房产纠纷所涉及到的问题比较复杂，我们在处理房产纠纷前一定要做好房产产权的确权，按流程处理纠纷。