不动产证房子能买卖吗？没有房产证房子的风险？

如果发现自己的房产证办理不了，那么可能会影响以后的买房和卖房交易，大家可以先了解不动产证房子能买卖吗，以及没有房产证房子的风险，再根据自己的房子可能存在的问题进行，找到比较合适的交易途径，那么也许以后就不会出现太多问题，也能保障房产证办理的顺利程度。

不动产证房子能买卖吗？

办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许是可以进行买卖交易的。允许房地产转让的条件：

1、按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

2、按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。

3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书。

没有房产证房子的风险？

1、不能申请贷款

我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。

在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空

最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

3、房子被房主一房二卖

要是遇到不讲理的房主，在没拿到产商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

以上的介绍是关于不动产证房子能买卖吗以及没有房产证房子的风险，在房产交易的时候，需要用到房产证，另外是办理贷款抵押的时候也要用到房产证。因此房产证可以说是举足轻重的，大家不要忽略了这些相关证件的办理，如果长时间都办理不下来，那么要及时找到原因，看一下是不是自己的房产出现问题。