银行贷款房屋抵押需要准备什么？房屋抵押银行贷款利率是多少？

在银行进行房屋抵押贷款，大家应该要提前做好准备，因为很多事情在现场是不好办理的，只要做好了一切准备的，大家在办理手续的时候才会很顺利，很多朋友都是次接触房屋抵押贷款，对这块可能不是很清楚，那么我们就来了解一下银行贷款房屋抵押需要准备什么？房屋抵押银行贷款利率是多少？

银行贷款房屋抵押需要准备什么？

（1）有合法的身份；

（2）要有稳定的经济收入的，要有偿还贷款本息的能力的，无不良信用记录；

（3）有合法的有效的购房合同啊；

（4）以新购的住房作高额的抵押的，须具有合法的有效的购房合同的，房龄要在10年以内的，且备有或已付了不少于所购住房的全部价款的30％的首付款；

（5）已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；屋

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

房屋抵押银行贷款利率是多少？

2016住房抵押贷款利率：自2015年10月份央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。2016住房抵押贷款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20％（2成）；商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50％（5成）。

2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40％，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

上述内容就是有关银行贷款房屋抵押需要准备什么？房屋抵押银行贷款利率是多少的全部介绍了，房屋抵押贷款办理需要准备的资料也是比较多的，大家可以先按照上文讲到的这些资料先准备，然后也要去了解房产抵押办理的相关政策和办理流程。