单位房产纠纷该不该法院受理？房产纠纷有哪些解决办法？

市面上的房屋类型有很多，所产生的纠纷原因也特别多，不管是因为什么原因，双方之间产生不同的意见，一旦第三方调解不成功的话，一定要走法律的程序，不然的话，矛盾会越弄越大，这样的话对谁都没有好处，所以，大家可以先看一下单位房产纠纷该不该法院受理，另外，房产纠纷有哪些解决办法。

单位房产纠纷该不该法院受理？

在房地产审判实践中，无论是当事人还是一部分法官，将凡是单位与职工及第三人之间发生的房地产纠纷均泛称为单位内部的房地产纠纷，并且自1992年11月25日人民法院法发［1992］38号《关于房地产案件受理问题的通知》（以下简称“38号解释”）出台后，多数法院及法官对诉争到法院的该类纠纷，一律裁定不予受理或驳回起诉。一审受理后判决的，二审法院往往也会裁定撤销原判，驳回起诉。

笔者认为，对单位与职工之间的房地产纠纷应分类对待，具体案情具体分析，正确处理。单位与职工之间的房地产纠纷主要分为五类：类为单位内部建房、分房而引起的占房、腾房纠纷；第二类为单位实行住房制度改革和机构改革而卖房引起的纠纷；第三类为职工调离单位后引起的占房、腾房纠纷；第四类为职工在配偶单位另购住房后引起的占房、腾房纠纷；第五类为单位与职工因租房而引起的纠纷。

房产纠纷有哪些解决办法？

（1）行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

（2）诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭（有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭）根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

对于单位房产纠纷该不该法院受理这个问题，文章里已经给大家做出了最详细的介绍，不管是当事人还是一部分法官，都必须要将单位与职工及第三人之间发生的房产纠纷搞清楚了，把这些都搞清楚了之后一定要按照驳回原因来起诉，同样的，文章里告诉了你们房产纠纷有哪些解决办法。