一说苏州,随着想到的就是“上有天堂下有苏杭”这句话,这也让人们对苏州有了无限的幻想,也让很多的人都前往苏州工作和生活。现在苏州作为一个经济发展快速的城市,要在苏州买房也需要一定的经济能力的,大家在买房之前可以先去了解房屋交易流程和需要准备的资料,做好买房的准备。那么苏州房屋交易流程是怎样的?苏州房产交易需要什么资料?
苏州房屋交易流程是怎样的?
1、处理买方的咨询,买卖的双方建立信息的沟通渠道的,买方了解了房屋的整体的现状及产权状况,要求卖方来提供合法的证件的,包括房屋的权证书、身份证件啊及其它证件的。
2、要签合同,郑州二手房卖方来提供了房屋的合法证件的,买方可以来交纳购房定金的(交纳的购房定金不是商品房买卖的必经程序的),买卖的双方签订的房屋买卖的合同(或称房屋买卖契约)。
3、要办理过户,二手房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、要办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
5、进行银行贷款,对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋权证后,银行将贷款一次性发放。
苏州房产交易需要什么资料?
1.购买苏州二手房的资格核验(住宅类);
2.购买苏州二手房的网签合同;
3.地税部门核定契税;
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证;
5.登记申请书原件(受理窗口提供);
6.购买苏州二手房申请人身份证明;
7.购买苏州二手房所有权证原件;
8.网上签约的当地市购买苏州二手房买卖合同原件
9.契税完税以及减免税凭证原件
10..购买苏州二手房所有权证上的房屋登记表、购买苏州二手房平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
以上就是关于苏州房屋交易流程是怎样的?苏州房产交易需要什么资料的全部内容了。总而言之,大家要在苏州买房之前,一定要先了解相关的交易流程和需要准备的那些资料,这样可以在买房的时候节约很多的时间成本。大家可以在当地的房产管理部门去咨询清楚,因为政策有时候会有变更,当面问过。最后希望你买到心仪的房产。
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