房屋抵押货款的注意事项？房子抵押贷款怎么贷？

大家都知道房屋抵押吗，房屋抵押的方法是现在比较流通的一种方法，而且是可以贷款的很重要的一种形式，不仅可以贷款，而且也是比较安全的，那么房屋抵押货款的注意事项是什么呢，在房屋抵押贷款的时候一些需要注意的事项还是很重要的内容。房子抵押贷款怎么贷款呢，具体的流程小编给大家具体的介绍相关的事项。

房屋抵押货款的注意事项？

1、要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、要坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、一般约定的借款利息、还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、那就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

房子抵押贷款怎么贷？

1、一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度高不得超过抵押物评估价值的70％，写字楼、街面商业用房和别墅高不超过抵押物评估价值的50％。

2、在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1－10年不等，低单笔贷款金额为30万元。

3、申请办理房产抵押贷款的条件：申请人年满18周岁以上，有稳定的工作与收入、个人信用良好；申请的银行规定的其它条件。一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

上述的内容介绍了关于房屋抵押货款的注意事项是什么，要注意很多的方面，比如说要做好合法的登记啊，签订借款合同，收据等条款，这些内容对于了解房屋抵押贷款有很好的参考。房子抵押贷款怎么贷，要满足申请的年龄限制，而且也需要有固定的收入和工作单位，满足申请银行的需求才能进行贷款批准。