房屋抵押贷款手续有哪些？房屋抵押贷款注意什么？

房屋交易进行的时候比较多的人都是会较为紧张，这种情绪的出现并不会很可怕，重点也是大家需要去掌握它，从而也才可以使事情一整个的进行变的更为舒适，但是交易之中的费用这个点也是经常会让人们琢磨不同，其实费用很好解决，贷款就是一个方法，那么房屋抵押贷款手续有哪些？房屋抵押贷款注意什么？

房屋抵押贷款手续有哪些？

1．借款人向经办行提出贷款申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌．社保卡．公积金卡等。

2．向评估公司申请对房屋进行评估，出具评估报告。

3．经办行进行贷款审批。

4．贷款通过审批后，向银行提供房本，银行去建委办理抵押登记手续。

5．抵押登记完成后，银行发放贷款；如果借款人为个人，需提供以下材料：产权人夫妻双方身份证．户口本．结婚证．房产证；借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；借款人及配偶征信报告。

房屋抵押贷款注意什么？

1．你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现超过3次，或者是累积超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2．能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

3．抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛！银行把贷款放给你那才奇怪呢！一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋抵押贷款手续有哪些？房屋抵押贷款注意什么的总体介绍，抵押贷款是贷款的种类里面一种，当然它的整个办理也是很轻松，但是就算如此，大家也依然要去进行了解，否则这整个的进行办理也可能会出现一些意外，从而事情的情况也就会有翻天覆地的变化。