房子赠送过户费怎么算 二手房子的过户费怎么算

大家都知道买卖双方在进行房屋过户的时候肯定是会产生房屋的过户费的，但是有些情况下是房屋的主人把房子赠送给别人，如果房屋主人要把房屋赠送给别人肯定也是需要去进行房屋的过户，那么房子赠送过户费怎么算呢？二手房子过户费怎么算呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

房子赠送过户费怎么算

1、这套房子以后不需要再次买卖，那么就选择赠送过户费比较好，这样只需要缴纳：契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

二手房子的过户费怎么算

1、一次购房90平米以下二手房子过户费按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%。二次购房都是3%，不分面积。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。

2、二手房子过户费营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%。房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

3、个税(买方支付)核定征收方式应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

4、对于二手房子过户费个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。土地增值税核定征收方式应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

房子赠送过户费怎么算呢？二手房子过户费怎么算呢？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？通过上面的文章看得出来赠与房屋的过户费也是有一些的，大家在办理房屋过户的时候要注意一些。