过户二手房的流程是什么？卖房过户要提供哪些资料？

只要是购买有房产证的二手房，大家也是按照正规的流程来办理的，那肯定就会进行房产证的过户，只有完成了房产证过户，房子才算真正意义上的交易成功，只是给了钱都还不算的，这些也是属于交易二手房的流程，那么大家具体了解下过户二手房的流程是什么？卖房过户要提供哪些资料？

过户二手房的流程是什么？

步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

卖房过户要提供哪些资料？

1、房产证（共有证）。

2、土地证。

3、身份证。注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件。

4、结婚证（或单身证明、明）。注：结婚提供结婚证明；离婚需提供明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议（盖民政局章）；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。

5、户口本或户籍证明。注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。

上述内容就是有关过户二手房的流程是什么？卖房过户要提供哪些资料的全部介绍了，在进行房子过户的时候，大家对过户流程要熟悉，这些流程都是需要大家亲自去办理的，过户不管是买房还是卖房都需要去办理手续并且提供资料，相关情况大家通过上文了解吧。