现在的二手房交易,大多数人会选择通过中介促成,但是委托中介就会产生一笔中介费,这笔费用也没有硬性规定,不同地区不同中介机构各有不同,但是也不是一笔小数目,有的朋友想要自己私下交易,不通过中介,那么您知道二手房的交易流程吗?今天小编就带大家了解一下关于不通过中介交易二手房可行吗?个人二手房交易流程是什么?希望看完对你有所帮助。
不通过中介交易二手房可行吗?
不通过中介交易二手房的话,虽然可以节省一大笔中介费,但是比较麻烦,需要自己找房源,还需要熟悉房产交易的流程等。个人私下交易往往缺乏相互信任,卖方急着拿钱,买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了,不动产权证却迟迟办不下来,房屋不能如期交付;或是房屋交付了,钱却拿不到、拿不全等情况。
小编建议在二手房交易中,买卖双方应该将重要事项签订书面协议,并由双方签字盖章确认进行保留。若有变更事项,应当签订补充协议予以明确。如果出现向他人打款的情形,一定要保留卖方委托他人收款的书面、录音录像、短信、电子邮件等相关证据。以便于将来用作为维权的证据。
个人二手房交易流程?
1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。
2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要备案。
3、双方就合同的内容没有异议,签订合同以后,购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、选择交易的地点需注意,是在公共区域还是在私人空间,这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些,在私人空间因为没有中介的见证与监护,是没有安全感可言的,建议进行房产交易的时候不要一个人去,要有其他人陪同。
5、缴纳完部分房款与定金之后,双方共同到房产交易登记房产交易,办理房产过户手续。
6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用,可以的条件要申请,而不是告知符合条件就可以的。
7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证,同时也要将没有支付完的剩余房款交齐,按照合同约定的时间之前支付完毕。
以上就是关于二手房买卖不通过中介可行吗?个人二手房交易流程全部内容,其实如果您熟悉二手房的交易流程,清楚要办理的手续,自己私下交易二手房,不通过中介是完全可行的,但是在交易的时候,要注意合同细节,和房源真实性,避免上当受骗,希望上述知识对您交易二手房有用。
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