房屋贷款流程是什么？需要哪些材料？

当下，房价越来越贵，人们都想在下一刻涨价之前买一套自己的房，但是大多数年轻人手的积蓄不足以全款支付房款，,所以年轻人大都会选择贷款买房。房屋贷款需要准备的材料很多很复杂。办理房屋贷款也要走一些规定的流程。那么房屋贷款具体要走哪些流程？带宽的时候又需要哪些材料呢？今天小编就给大家细数一下关于房屋贷款流程是什么？需要哪些材料？

房屋贷款流程是什么？

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

2、还需提交符合法律规定的有关住房产权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

需要哪些材料？

商业贷款所需要的证件:

1、身份证。

2、户口簿或者户籍的证明。

3、结婚证(没结婚的带上单身证明就可以了)。

4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。

5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。

公积金贷款办理流程:

1、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。

2、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

3、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

4、管理委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

5、管理审查申请材料,符合条件的,出据贷款审批表并签订贷款合同。

以上就是小编为大家介绍的房屋贷款流程是什么？需要哪些材料？希望可以对正要为购房贷款而困扰的朋友有所帮助。如果还是觉得程序过于复杂，您也可以通过寻找中介公司的帮助来办理相关房屋手续,当然，在选择中介的时候，一定要选择正规的房产中介,毕竟买房不是一件小事。