中介买房留电话有哪些套路？购买二手房流程操作？

卖房子本来就要有很多需要注意的事项，大家要懂得这方面的内容，找到一些常见的套路，然后再做好预防的准备。下面介绍的就是中介买房留电话有哪些套路以及购买二手房流程操作，相信大家在看完以后，对房地产中介的套路有更深入的了解，同时也能减少房产交易的各种纠纷和风险。

中介买房留电话有哪些套路？

1、冒充房东骗钱

不法中介租下一套房子做道具，利用业务员冒充房东，报出低于市场的价格。待顾客与假房东签下合同并交纳了中介费后，假房东又找出各种理由不肯出租。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。

2、骗取“看房费”

用各种名义骗取“看房费”后，由业务员带领客户去看一套根本就不存在的房子，在路上其他业务员冒充房东打来电话说临时有事去不了，另约时间，并让该客户记下“业主”的电话号码。这时业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”

3、合同不规范

合同极不规范，连必要的条款，诸如中介服务项目的要求和标准、违约责任和纠纷解决方式等也未列入。有的则利用自己订立格式合同的机会，在订立条款时写出“霸王合同”，导致签约双方的权利义务不对等。

购买二手房流程操作？

1、买房查询信息，实地看房：

通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

2、签订二手房买卖合同：

在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：

如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

以上的介绍就是关于中介买房留电话有哪些套路以及购买二手房流程操作等等相关的解答，如果对这方面有兴趣，可以多多了解一些中介卖房买房的注意事项。另外不管是哪一个流程，大家都应该要了解各种操作，包括合同的签订以及验房的流程、大概的价格等等，不要盲目选择判断。