有的人刚买了房,但是,有急事需要用钱,所以,暂且只能先把刚买的房卖掉,但是,卖房涉及到的东西也有很多,虽然着急用钱,但也不能盲目的瞎卖,我们必须要把这方面涉及到的东西搞清楚了在去卖,首先,大家要看一下一手房转让出售的优点是什么,其次,有的人不知道出售一手房和二手房的区别是什么。
一手房转让出售优点?
1、买一手房的话公积金额度比较高,公积金贷款可以贷30年,利息也比较低,银行政策也可以有相对优惠的利率。
2、一手房的结构较新,规划完善交易流程也较简单。
3、新开发的楼盘都是小区管理,相对于老旧的二手房来说,比较安全。
4、一手房一般建设地下房库,会配备充足的房位。且对购房者而言的吸引力还在于其巨大的潜力,这是二手房难以比拟的。
出售一手房和二手房区别?
1、地段有差异。现在很多城市的新房,多数离市中心较远,也有在市区拆迁后,在其基础上建新房,价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看,二手房的地段优于新房。
2、户型和外观会不同。从房屋的外观和户型上看,这一点新房要优于二手房,随着时代的变革,新房的设计越来越新颖,无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的,而二手房在这方面就相差很远。
3、交易流程不同。购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了,而且是由专人带着你全城办理完成。然后就可以等待办理入住。二手房的流程查产权、签三方合同、缴纳首付、办理银行按揭、过户、领证、办理抵押、银行放贷等等。
4、风险系数不同。新房大多都是期房,购房时一般是看不到实际房子的,而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时具备一双“火眼金睛”,以便选择一个更加可靠的项目。有很多开发商中间某个环节出问题了。
通过上文的介绍之后,已经知道了一手房转让出售的优点是什么,对于经济条件不是很优越的朋友,选择一个一手房也是一个不错的选择,这种房能在价格上得到满足,而且,各个方面也做的很到位让人挑不出毛病,所以有了这些优点,你们就可以放心的出售了,此外,也知道了出售一手房和二手房的区别是什么。
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