北京二手房中介费如何计算？北京房价未来走势怎么样？

虽然说各个城市的房价有很大的区别，不过在房产中介行业并不是这样的，房产中介的收费不管在那个城市都是按照相应的标准去收取的，如果大家在北京购买二手房并且通过房产中介购买，那大家就要学会北京二手房中介费如何计算？也要在购房之前先了解一下北京房价未来走势怎么样？

北京二手房中介费如何计算？

1、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3、中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

北京房价未来走势怎么样？

1、根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，去年10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7.12％。

2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示，截至去年10月31日，北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16％。虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。

3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

上述内容就是有关北京二手房中介费如何计算？北京房价未来走势怎么样的全部介绍了，北京政府在制定购房整的时候一定会根据当下的情况来制定，关于房产中介的收费，也会规定一个标准，大家在购房之前一定要知道怎么去计算房产中介费，避免被别人多收取了费用。