租房中介费？私房租赁的注意事项有哪些？

当我们找中介租房的时候，也是要支付相关的中介费用的，而且中介费用要怎么计算，这个问题相信有很多人都不是很清楚，所以对于租房者来说是非常麻烦的，现在除了中介租赁，还会有私人租赁，那么，我们今天详细的说说租房中介费？私房租赁的注意事项有哪些？一起来参考一下。

租房中介费

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的。

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

私房租赁的注意事项有哪些

1、住宅用房租赁

住宅用房，主要是指供居民个人、家庭居住使用的房屋，是人们必需的生活资料。所以，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租赁私有房屋时，应当把握如下几点：

（1）房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。

（2）必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租公房；更不得强迫房屋产权人出租自住面积并没有多余的房屋。

（3）凡私有房屋出租给外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。

（4）房屋租金由双方按房屋所在地人民政府规定的私房租金标准，协商议定，不得任意抬高。不得以任何方式收取变相押金，也不得将税款转嫁给承租人，否则由有关行政管理机关没收其非法所得，并可处以罚款。

2、非住宅用房租赁

非住宅用房租赁，是指以生产、经营及其他活动为目的的房屋租赁。包括两类：

（1）生产性用房，如工业、交通运输业务等部门的厂房、车间等；

（2）经营性用房，如各类公司、银行、旅社、饮食服务等用房。

非住宅用房租赁的内容法律没有特别规定，因而非住宅用房的租赁比住宅用房的租赁自由得多，可以由双方当事人按市场行情协商确定租金和违约金标准。

3、私房租赁合同

以个人所有的房屋为租赁标的的合同。中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护。房屋租赁合同是要式合同，必须以书面形式订立，并报所在地房管部门备案。

以上有关租房中介费，私房租赁的注意事项有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。租房中介费用的影响因素有很多，不同的中介，给出的中介费用也是不同的，所以我们必须要提前去跟中介公司商量，不然就会很容易吃哑巴亏，如果大家还想了解相关的信息可以继续关注我们的网站。