房子是我们生活中比较重要的财产之前,也是大家的栖息之地,不到万不得已的时候,其实都不建议大家用房产作为抵押物去贷款或者做其他的事情,但是如果有这个想法的朋友们,也要在做之前把相关的事情都了解清楚,避免自己遇到麻烦,那房屋抵押办理流程是什么?房屋抵押手续有哪些?
房屋抵押办理流程是什么?
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。
7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
房屋抵押手续有哪些?
1、首先确认房屋未办理过抵押登记
2、提交银行所需资料:借款人身份证,户口薄;借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或(注明离异后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口薄;借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证
3、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估
4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。
5、银行放款到借款人指定的银行帐户
6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。
以上就是小编给大家整理的房屋抵押办理流程是什么?房屋抵押手续有哪些的全部内容了,关于房子的事情,都是有比较规范的流程的,这也是对大家房产的负责,只要大家提前熟悉了这些办理流程,在办理的时候应该也能比较快的完成并且成功办理到抵押贷款。
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