安居客二手房买房流程？二手房交易需要多久时间？

大家知道安居客吗，一些租房买房的人都很熟悉这个平台网站，可以找到适合的房子。买卖二手房的时候可以上这样的网站找房源，不仅有丰富的房源信息，而且也可以帮助解决买房方面的一些问题。那么安居客二手房买房流程是什么呢，二手房交易需要多久时间呢，下面就来看看相关的内容吧，让大家多了解一些具体的情况。

安居客二手房买房流程？

1、看房选房

在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。

2、签合同

达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。

3、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）

购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

4、买卖双方缴纳税费

银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。

5、过户、交房

各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

二手房交易需要多久时间？

1、看房选房

由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。

2、签合同

在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要1个工作日。

3、申请贷款（若是一次性付款，则不需要这个时间）

银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。

4、办理过户手续

这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要1个工作日。

5、办理新房产证

在这之前，买家还需要缴纳各种税务，并且房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日，才能得到属于你的房产证。

上述的这些内容介绍了关于安居客二手房买房流程的问题，具体的流程还是很重要的内容需要大家多重视起来，比如说要看房选房，签订合同，过户等等。二手房交易需要多久时间呢，具体时间还是需要根据当地的具体情况而定的，比如说过户手续啊还有房产证，贷款等等都是需要时间的。