卖房子哪个网好？二手房屋买卖合同纠纷有哪些？

买房子买房子都是非常重要的过程，因为房子是要住几十年，再加上也是一笔不小的开支，对于大多数家庭来说，也许是几十年的积蓄，大家要在每一个购房过程，都要注意了解卖房子哪个网好以及二手房屋买卖合同纠纷有哪些，不能随便找劣质的二手房，同时在签订合同的时候，要多关心各种内容，不要存在模糊空间。

卖房子哪个网好？

目前有很多的房地产平台，例如房天下、爱屋吉屋、八百家、利兹行、好房购等等，各有各的优势。

房天下新房集团不断创新也在影响着一代又一代的购房人，也创造了一个有一个行业首创的神话。如今，房天下新房集团包含平台、媒体、电子商务、合作伙伴等四大业务集团，业务覆盖新房市场信息发布、网络广告、电商服务、挂牌服务和全流程推广解决方案。

二手房屋买卖合同纠纷有哪些？

1、遇到银行的政策调整，购房者无法按时支付房屋尾款怎么办？

由于目前多城市银行有政策调整，因此很容易出现由于放款延迟造成的购房者无法按合同约定支付房屋尾款。出现了这种情况购房者是需要承担责违约责任的，因此建议购房者提前了解银行相关政策。

2、房屋出现质量问题怎么办？

二手房质量是购房者关心的问题之一。如果在签合同之处，卖家已经明确如实告知购房者房子的质量情况，而购房者无异议，那么过户后是无权要求卖家承担责任的。但是如果卖家是故意隐瞒房屋质量或其严重程度，购房者可以向买方主张违约责任或者赔偿责任。

3、产生“定金”纠纷怎么办？

二手房买卖中，为了避免产生定金纠纷，建议购房者在合同或定金协议中具体明确的约定（如定金性质、违约行为、违约责任），一旦出现问题按合同规定进行维权。

4、房屋涨价，卖家毁约怎么办？

遇见卖家毁约的情况，如果购房者只是要求卖家双倍返还定金无法弥补损失，可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。

5、签订“阴阳合同”，卖家主张其中一份无效怎么办？

为了避税而订立“阴阳合同”违反法规的，但是合同部分无效的，不影响其它部分的效力的，其它部分仍然有效。一旦能够确定真实的合同交易价格，并且是双方的真实意愿，那么房屋买卖合同就是有效的。

6、卖家交房怎么办？

一旦签订了合同，而购房者也积极履行没有违约行为，卖家必须遵照合同约定及时移交房屋给购房者，若卖家腾房，那么购房者可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为交房增加的租房费用赔偿。

7、卖家不履行过户手续怎么办？

由于房价上涨或其他原因，一些卖家会通过拖延过户时间，不协助办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同。遇到这种情况，购房者可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保存等。

以上的内容就是卖房子哪个网好以及二手房屋买卖合同纠纷有哪些，相信大家看完以后对二手房的买卖有非常大的收获和了解。其实二手房的买卖交易是比较多纠纷的，主要原因是二手房存在很多隐形的问题，如果买家不是特别有经验，那么可能会忽略掉很多重要的注意事项，很难避免可能存在的纷争。