二手房买卖也是现在很常见的一种形式,二手房省去了一手房的繁琐,而且也可以直接拎包入住,也可以减少装修的费用。要了解二手房过户三个证件包括什么,二手房水电过户需要带什么证件呢,下面就来看看相关的内容,让大家了解关于二手房过户方面的小常识,你会了解更多的内容。
二手房过户三个证件包括什么?
二手房过户需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。依据《房屋登记办法》:第三十三条:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
二手房水电过户需要带什么证件?
一、水过户:
一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。
二、电过户:
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。
三、暖气过户:住房所在地的热电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
四、煤气过户:住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
五、有线电视过户:需要带房产证原件,房产拥有人的身份证原件,还得带着原房主的有线电视本(如果是数字有线电视还得带着机顶盒)、原房主的身份证原件,和原房主本人一起到有线电视中心办理过户。
注意:有线电视过户需要原用户名本人到场,并带着身份证原件,到有线电视中心办理过户。
上述介绍了关于二手房过户三个证件包括什么这个问题,不知道大家了解了吗,需要一些材料,比如说身份证件,结婚证还有房产本等等,这些都是很重要的一些小常识了。二手房水电过户需要带什么证件呢,一般在物业就可以办理了,这些需要的证件需要大家多了解相关的内容,对于过户二手房有参考作用。
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