大兴二手房交易需要注意什么？购买二手房贷款流程是什么？

随着房价的不断升高，二手房的市场行情越来越好，特别是一些地段好的二手房，房屋的增值空间不断扩大。大兴二手房交易需要注意什么？要注意自己的经济实力，毕竟有的二手房价格比新房还贵，如果是经济条件不好的人想要购买房子，可以去办理二手房贷款。购买二手房贷款流程是什么？

大兴二手房交易需要注意什么？

1、首先，房产买卖的过程比较繁杂，而且涉及大量钱款，所以交易安全问题是尤其需要注意的。除了要选择正规且可靠的中介公司之外，选择一个合适的第三方进行资金监管。

2、其次是合理安排好手中的资金，以备不时之需。不少人都是为了买新房才会出售自己的房子，这时你就需要计算好购买新房所需要的资金，以免出现资金周转不过来的情况。

购买二手房贷款流程是什么？

1、确定按揭服务公司和贷款方案，借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询金（如需公积金贷款），与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

2、签定房屋买卖合同，借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。准备贷款资料，审核贷款资质，按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

3、签贷款协议，公证，保险，揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。办理房屋过户和抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

4、办理房产证和抵押证明，贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款，银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

购买二手房贷款流程是什么？二手房的贷款流程你们应该都知道了，不过人们在办理贷款的时候，也要对贷款方式进行一定的挑选，就比如说住房公积金贷款，它就要比商业贷款实惠很多。大兴二手房交易需要注意什么？进行交易之前需要注意产权问题，进行交易之后需要注意过户的问题。