假离婚卖房要注意哪些事项？卖房有哪些手续流程呢？

卖房不奇怪，有的人房产多，有的人想换更好的居住环境，有的人离开家乡，有的人假离婚卖房等等。所以，卖房的人也是挺多的，那么，卖房有哪些手续流程呢？假离婚本身就违反了法律规定，可想而知，假离婚卖房就更时错上加错了。让我们来了解一下假离婚卖房要注意哪些事项吧！

假离婚卖房要注意哪些事项？

1、首先假离婚是违反法律规定的，一旦被发现有假离婚的嫌疑，就会受到司法惩罚，严重的还会涉及到更严重的处罚。假离婚造成的生活烦恼也是很多的，有很多的夫妻因为办理假离婚手续以后，为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。

2、双方在因为假离婚的事情而耿耿于怀就更加会分离夫妻感情，导致后夫妻真的假戏真做。假离婚有的时候很可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚方式，为了骗得离婚手续而以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后，财产没有按照正常的离婚财产比例分配，另一方又将假的离婚做成真的离婚，那么财产没有得到公平分配的一方就会人财两空。

3、假离婚以后半年以上才可以购买新房，买房一年以后才可以复婚，而且要将自己的名字加进新的房产证就需要缴纳税费，所以只能是做为婚前房产处理，以后感情若发生变化，房产就不是共有房产，而是房产产权人的婚前房产，不在离婚房产分离。对于没有得到房屋产权的一方来说是有很大风险的。

卖房有哪些手续流程呢？

1、进行买卖的时候好是双方本人亲自到场交易，避免委托人未能达成委托方的交易要求产生纠纷。

2、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。双方在签订购房合同以后需要严格遵守合同规定行使自己的权利和义务。产生纠纷的时候理智处理，依据合同获得相关赔偿，不可走极端方式。

以上就是关于假离婚卖房要注意哪些事项的知识了，假离婚卖房时具有很大风险的事情，不要为了一时的利益冲昏头脑，到时候后悔都来不及了！此外，卖房有哪些手续流程大家清楚了吗？产权问题清晰是很关键的，避免以后发生房产纠纷或者发生纠纷问题时自己束手无策。