中介对卖房人的花招有哪些？委托中介售房注意什么？

自己居住了很久的房子想要出售，忍痛割爱还没人买？要不找个中介试试？我们认为中介当然途径多有办法，而且具备专业知识，职业素养，房子交给他肯定没问题。但你所不知道的是，某些中介花招多、坏的很。中介对卖房人的花招有哪些？另外，我们委托中介售房注意什么？

中介对卖房人的花招有哪些？

1、吃差价，吃差价是中介常用的手段，他们会一边以房价太高不好出手为借口劝你，一边又以房主坚持不为由劝购房者加价，等到交易完成之后，他们就可以将中间的差价收入囊中。

2、订立“霸王”合同，委托中介售房需要签订委托合同，但是你签订的这份合同很可能是一份“霸王”合同。中介一般都希望你能将房屋交易的权利委托给他们，以方便他们给自己争取更多的利益，因此就会在合同中写上“全权委托”等字样，但其实这就是“霸王”条款。

3、不办事先交钱，委托中介售房就需要给中介支付一定金额的委托费用，按理说，这笔费用应该在交易完成之后再支付，但一些中介为了赚取利益，往往会要求你先交钱，否则就不帮你售房，多数人为了能够更好地卖房就只能交钱。

委托中介售房注意什么？

为了不上当受骗，你在委托中介卖房时还是需要多加注意，并且学习一些应对方法。

1、争取与买家面，中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价，这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的，所以你好主动要求与买家面，参与到卖房过程中去，这样也就让中介没有了动手脚的机会，自然也降低了你上当受骗的概率。

2、坚持合理委托，即使中介说得天花乱坠，告诉你全权委托有多好多好，你也要坚持使用合理委托的方式售房。所谓“合理委托”就是指授权范围要合理，而且授权时间也不能过长，好是按照交易进行的环节来授权。

3、绝不轻易支付中介费，中介费的金额和支付方式必须提前商议好，不要听信中介的话，选择先付钱再办事的方式，即使他们拍着胸脯向你保证一定可以办好，中介费应该是事后再支付，如果协商一致就记得一定要在合同中写明。

看过中介对卖房人的花招有哪些之后，在以后如果自己进行买卖房交易的时候，你一定能够提高警惕，分辨出中介是好还是坏，以防上当受骗。并不是说存在中介使用花招的事情，就没有可靠的中介了。在房子需要急售的时候，依靠正规中介售房是明智的选择，这时文章介绍的委托中介售房注意什么就需要牢记于心了！