如何卖未交房房子技巧？交房需要哪些手续？

现在人们买房子大部分都是期房，所以说都是等了好几年之后才去进行交房，如果说买了房子之后房子还没有交，可是自己却不想要了，那么就应该要把这些房子出售出去，对于如何卖未交房房子技巧，人们还是应该要知道的，这样更容易去进行出售，另外对于交房需要哪些手续也是一定要掌握。

如何卖未交房房子技巧？

一、让价格看起来更低我们去商店买东西的时候，有没有注意到很多商品的价格都是跟9有关，比如1．9，89等。其实，这是卖家常用的定价技巧，其实1．9与2相差无几，但是却会让消费者感觉比2便宜了很多。

二、我们看价格的时候，经常是一眨眼的功夫。比如你想要卖出价值80000元的车子，将价格定在79999元的时候，潜在的买家先读到7之后，会将价格理解得比实际价格更加便宜。

三、影响买家的出价购房者买房之前，一般已经在心里设定好了一个他们能够承受的价格。这个价格其实是卖房者可以影响的，售房者将房子的定价一般设定在要比你愿意接受的底价还高。

四、你先开出一个高价，对方一把会当作他们出价的依据。但是如果你开出的价格是不切实际的话，这招将会失败。售房者还可以通过其他方式来影响买家的心理，比如告诉他们你的房子的价值，告诉他们附近同类型房屋的售价，这一技巧适合你的定价比别人低的时候。

交房需要哪些手续？

一、在预定交房日期之前，业主会收到由开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的捏），在通知书里面会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。

二、业主应该根据购房合同约定的标准对房屋的工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单及新建商品房房地产权证。

三、不要忘了让开发商提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。

四、由专门接待人员陪同共同验房并填写《房屋验收情况表》。如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外由此造成的延期交房，开发商要承担全部的违约责任。

五、签署《商品房实测面积结算补充协议》。开发商向业主交付房门钥匙。办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

如何卖未交房房子的技巧，看过介绍之后，人们都应该已经知道了吧，只要掌握好了这些小技巧之后，对人们来说才能够取得更大的帮助，到时候自己的房源更容易被出售，交房需要哪些手续是必须要知道的，到时候才能够更加的方便，让自己能够得到更好的保障。