赠予房产过户费用？夫妻赠予房产过户费用

朋友们也都知道，房产过户是需要缴纳一些税费的，但是房产过户也是有很多种的，比如继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，小编在这里就不一一举例了，今天我们就来看看其中的一种赠与房产过户，一起来了解一下关于赠予房产过户费用？夫妻赠予房产过户费用？的相关资料。

赠予房产过户费用

1、夫妻之间：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方时，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方时，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2、父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到保障局办理过户手续；

个人购买90平米以下普通住房并且是家庭仅有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

夫妻赠予房产过户费用

1、如果说夫妻之间在夫妻关系的维系的时间里面共同拥有的一定的房屋产权的话，那么过户是不需要缴纳税费的，只需要缴纳相关的工本费就可以了。

2、在夫妻关系的维系期间，如果是婚前的个人房产，那么进行产权的变更手续就需要按照赠与房产的手续办理好相关的产权转让手续。缴纳的费用一般也是由双方承担或者是一方进行承担的.

3、如果说是夫妻关系的维系的期间，假如有一方离世的，那么按照相关的遗嘱继承或者可以自然地继承到另一方的房产，也是需要缴纳一定的费用的。

4、一般有遗嘱公证费，继承人还有离世人的关系的证明费用，以及房屋的评估费用和契税等等。如果是夫妻离异的房产分割过户行为，那么需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚的协议内容申请相关的过户手续。

5、夫妻双方的住房一般不是自己的产权，如果说进行房屋的产权过户费用，那么和正常买卖也是一样的。相关的人员可以选择在期后进行过户，这样就可以省去营业税了。  

通过上述文章对赠予房产过户费用？夫妻赠予房产过户费用？的相额关介绍，相信大家对此也有了新的了解。夫妻双方房产的过户和自然人是有所区别的，主要是需要的材料不一样，在办理时大家还是应该多多注意一下，以免因为材料不正确而耽误大家的办理流程，本经验仅提供参考。