出售回迁房要办理哪些过户手续？在哪里办理过户手续

买二手房过户手续大家都比较了解了，今天小编主要为大家介绍一下出售回迁房的时候需要办理哪些过户手续，在现在房价高涨的情况下，回迁房还是有很多人愿意去购买，尽管回迁房在买卖交易上有所限制，但只要能过户办理就没有问题，那么回迁房在哪里办理过户手续呢？

出售回迁房要办理哪些过户手续

１、出售回迁房过户需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；房屋权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；

２、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减凭证原件；房屋权证上的房屋登记表；其他资料。

３、当回迁房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了；材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证（原、复印件）、土地登记委托书。

４、购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款．按合同规定交房款并取回．凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续．视房屋面积大小减免部分或全部契税．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

出售回迁房在哪里办理过户手续

１、了解回迁房情况。买方了解回迁房整体现状及产权状况，要求回迁房卖方提供合法的证件，包括回迁房权证书、身份证件及其它证件，回迁房买卖双方持房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

２、当回迁房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了。所需材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）。

若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证（原、复印件）、土地登记委托书。

３、凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续，视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回。

以上就是关于出售回迁房要办理哪些过户手续以及在哪里办理过户手续的介绍了，一般规定的都是回迁房五年之内不可以办理回迁房过户手续，只有过五年才可以过户，若是要办理过户，购买者可以先查看出让者是否有房产证，这样才能确保自己的权益。