在我国,国有资产预售产权登记是一种法律行为,它的结果就是以法律文件的形式表现出来的,具有法律的效力并受到法律所保护一种产权登记。下面,我就为你们讲讲预售产权登记证过户需要多长时间?预售产权登记证的流程是什么?
预售产权登记证过户多长时间
根据我国的《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,都是由国务院规定的。”根据规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房预购人取得房屋权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
办理商品房预售、预购登记手续,可通过房地产管理部门对房屋买卖交易的合法性和 性进行确认,有效保证了买卖双方的权益。房地产开发商应在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。开发商与承购人签定合同后,应在签约起30日内向管理部门登记备案手续。
预售产权登记证过户流程是什么
1.预售产权登记证过户交易办证的工作流程大致就是业主要先向有关部门提出申请,然后到大厅受理(1个工作日)并且同时发布公告,再交由交易办理:验证、大证确认、核积、审查资料、录入资料(7个工作日)等等,再经过审批之后、发放房屋产权转让确认表,完税(财税部门办理),产权处办理:审核各类完税等等。
2.房屋预售产权登记是不动产物权变动的公示形式,也就是说购房者想要获得房屋产权必须到房管部门进行登记,如果购房者仅仅是缴纳了房款而未进行产权登记,不能拿获得房屋权,相关的房款只能依据债权关系取回。
预售产权登记证是指国有的资产管理部门代表国家对房屋这类国有资产进行登记,依法确认国家对国有资产房屋的权以及被企业的单位所占有、使用我国的国有资产房屋的法律行为。上述文章讲的就是关于预售产权登记证过户需要多长时间和预售产权登记证的过户流程是什么的内容,希望能给有需要的人提供帮助。
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