经济适用房如何买卖？经适房5年内出售要什么手续

所谓的经济适用住房，就是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应的对象和销售的价格，是一类具有保障的特性的政策性商品住房。很多一般收入的家庭想购买经适房，但是对具体的规定政策什么的都不是很清楚。下面我就为你们讲讲经济适用房如何买卖？经适房5年内出售要什么手续？

经济适用房如何买卖

１．经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后，就可以按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳 。发展经济适用住房应当坚持各地区因地制宜、分别决策的原则，由人民政府根据当地经济社会发展水平、居民收入水平等因素，合理确定经适房的政策目标。

２．要申请经济适用房，不同地区有不同的标准：人均收入和现家庭人均居住面积都要达到一定的标准。申请经济适用房时如果当地有房地产交易，那么久到该部门去办理相关申请；如果没有交易，那么就去市房地产管理局咨询办理。真正能买上经济适用房的不一定是没有房子没有钱的，购买经济适用房要符合一定的条件才可以。

３．购买经济适用住房需要实行申请、审批和公示制度。经济适用住房建设用地，要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求，合理布局，实行划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。和国家机关、直属企事业单位及军队的经济适用住房建设，实行属地化管理。

经适房5年内出售要什么手续

购买经济适用房后，对于已经住满５年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

但是如果尚未住满5年的经济适用房要出售，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

经济适用住房在进行销售时应当实行明码标价，并且销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。价格主管部门将依法对其进行监督管理。上述文章讲的就是关于经济适用房如何买卖和经适房5年内出售要什么手续的内容，希望能给有需要的人提供帮助。