房屋的产权是什么 房屋产权年限是什么？

很多人不理解何为房屋的产权，甚至是一头雾水，导致在购房时产生一些误会，所以下面我就来为你讲讲什么是房屋的产权，还有什么是房屋产权的年限，让你有所了解，减轻一些不必要的麻烦。

房屋的产权是什么

1.房屋产权指的是房产的所拥有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所拥有者对该房屋财产的占有、使用和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。房屋的产权一般可以通过顾客购买、建设、受赠、抵押、继承取得而来。

2.通过购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式之一。在购买房屋的时候应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；并及时到房管部门办理登记、过户手续。

3.通过建设取得。这是人们取得产权的一种原始取得的方式，是指建设者投入使用一定的资金来建造房屋，该建设者就对其所建的房屋享有房产权。在建设过程中应注意建设用地的合法性，注意有关手续的合法性，注意房屋质量是否合格，这些方面没有问题是合法的，建设人才可以取得产权。

4.通过赠与取得。这种产权的取得，是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

5.通过抵押取得。是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。抵押过程中在应注意双方应订立书面合同；应当到有关部门办理抵押登记手续；应当注意抵押房地产的合法性；应注意合同的依法履行。

6.通过继承取得。是因为房屋属于我国的《继承法》中所列遗产的范围。是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所拥有。所以，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。继承应持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

房屋产权年限是什么

1.一般来说，房屋产权是由房屋所拥有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所拥有权的期限为很久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

2.房屋所拥有权其实属于个人产权，是私有财产权的一种，是受法律保护的。法律规定房屋等不动产和动产享房屋所拥有权，并且其年限是很久的。而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所拥有权有权归国家和集体所拥有，土地是公有的。

3.土地使用权在国家出让时根据开发类型被分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地等。按建筑用类型不同产权年限也不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑权属年限则为50年。

以上文章告诉我们什么是房屋的产权，什么是房屋产权年限，产权的定义。产权可以通过顾客购买、建设、受赠、抵押、继承取得而来，文章也清楚地介绍了这些取得的方式，文章还介绍了房屋产权年限是根据房屋类型的不同而不同的，有70年和40年、50年之分。