购房指南：买房应该注意哪些事项？

房天下2015/11/02

买房是个头疼事，房地产交易市场鱼龙混杂一不小心就会掉入陷阱中。尤其是对于买房新手来说，对于房产市场一无所知的我们怎么才能够不上当受骗呢？如何才能挑选购买到称心如意的房子呢？下面我们就来看看买房应该注意哪些事项吧！

大家对于购房知识了解的有多少呢？对于买房新手来说，恐怕买房前大家担心的就是房产交易中的陷阱了吧。那么，我们怎样买房才能正确的规避风险呢？下面我们就来了解一下买房的注意事项都有哪些吧！

一、根据自身的经济实力买房子

理性规划的消费是购房的前提。避免冲动购房所带来的后果，买房前购房者必须知道：为什么要买房?想购什么样的房子?弄清这两个方面的问题，对购房者都有所帮助。买房前准备的资金，决定购房中的一切重要行为。初次置业者多数是8090后，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房应该量力而行，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、不要被房价数字忽悠

现在，买的卖的都几近“”了。越是的时候越要冷静，尤其是价格，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价格，往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。

所以对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房。

三、了解房产知识后再买房

房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。

因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

四、考证公司信誉和实力

引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。

五、不要一次性投入购房资金

购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。

六、户型选择很重要

选择户型关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。