房贷还款抗加息“四大攻略” 看看怎么省钱

买房贷款本就给房奴压了一座山，但是偶尔有加息的情况让众房奴防不胜防。购房者可选的省息方式就是变更还款方式和选择个性房贷产品，但是由于多数银行都有转按揭服务，一些小型股份制银行为了吸引客户转按揭，大幅降低服务费，也为贷款人提供了较大的选择空间和自由度。我们不妨看一看，究竟这些还款方式和个性房贷产品，都是怎么省钱的。

省钱的还款方式：等额本金还款

等额本金还款方式是指在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。这种还款在初期阶段，因为生息本金大，需要还的利息也就多，总体还款金额较大，随着时间的推移，还款金额逐渐下降。

适合人群：收入较高，相对稳定的成熟白领。

省息房贷产品：气球贷

气球贷，即贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期要一次偿还。所以，累计尾款所需偿还金额较大，到后一期时还款压力比较大，有一定的经济压力。需要注意的是，在整体上，气球贷虽然省利息，但是相对来讲每月月供也是比较高的。

适合人群：拆迁户、中高收入 、短期预计有大笔或存款收入的人群。

还贷两不误：循环贷

循环贷，以贷款所购住房作抵押，向银行申请可在约定期限内循环使用的高额度个人贷款，随用随取还款部分的额度可以再次提取使用。

适合人群：资金流动性需求较大的借款人。

快速还贷选择：双周供

贷款“双周供”，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。

适合人群：资金流动性较好、收入来源稳定的家庭。

对买房的人来说，贷款方面能省则省。购房者应该根据自己的情况选择比较适合自己的贷款方式和还贷方式，也许百分之几的利息差异就能省下数万元。