近年来,以澳大利亚为首的海外置业掀起了一股潮流,很多国人开始将眼光放于国外房产市场。但是在购房的时候,购房者不能因为距离的原因不去实地看房,就算是去了也匆匆忙忙,观察的不仔细,这样很容易被房屋的外表所迷糊。小编在这里整理了几点购房细节,购房者应该多做注意。
一、房屋可使用性
不少购房者在看房时会因为房屋外表光鲜而一见钟情,当场便主动报价;明智的购房者会确保他们能透过装饰的外表看到房屋的本质。在评估一所房屋的基本元素包括:房屋面积大小、建筑质量、房屋状况、可使用性、价值及未来可能出现的潜在问题。当购房者看房时,不论还是别墅,从居住和的角度来看,购房者应该仔细看看卧室的摆设和可使用面积,有些设有门和衣柜,有些没有。看看存储间、浴室的质量和大小,是否装有浴缸和淋浴等。
二、检查房屋细节
在看房的时候,购房者应该检查电器和橱柜的质量。在对多套不同房屋对比时,首先要清出的是需要花费资金的方面和需要直接进行修葺的地方,比如漏水的浴室、厨房和需要重新配置的电器。除此之外还应该考虑几点:
1、这套别墅有没有重新修葺,重新布线路,重新打桩或重砌屋顶。若购买该房屋是否需要自行修缮,因为在国外这笔开支很大;
2、购房者要留意一下,浴室是否通风良好,若不好可能会长苔藓和霉菌。此外购房者还应该打开水龙头检查一下水压及水泵是否有问题,看一下天花板和墙壁开裂的情况以及采光好坏;
3.检查大楼结构和白蚁害虫情况;
4.参观房屋的室外情况,来检查噪音问题和该区域内的交通情况。另外调查一下离不喜欢的设施的距离是需要的,比如墓地和机场。
三、调查房屋的情况
1.在房屋交割期间是否有灵活处理方案;
2.知道房屋的价值,获取新的销售数据;
3.调查即将开展的开发案和基础设施;
4.看看户型和网上视频;
5.调查当地和犯罪率;;
6.看看社区环境;
7.申请一份完整的合同副本;
8.安排更加详细的私人看房过程;
在海外置业风险也有挑战,购房者实地看房能减小风险发生概率。如果房屋存在问题,应该马上解决或者直接更换。
420万业主500万购房者30万经纪人
我要卖房692人在阅读
406人在阅读
3501人在阅读
63人在阅读
445人在阅读
33824元/㎡340㎡5室4厅南北
911人在阅读
232人在阅读
176人在阅读
33585元/㎡265㎡4室3厅南
179人在阅读
160人在阅读
435人在阅读
128149元/㎡202.11㎡4室2厅南北
498人在阅读
273人在阅读
305人在阅读
751人在阅读
449人在阅读
23人在阅读
752人在阅读
368人在阅读
361人在阅读
121人在阅读
124人在阅读
164人在阅读
1009人在阅读
409人在阅读
88人在阅读
356人在阅读