澳大利亚购房政策是什么？购房攻略大揭秘

海外置业现在被越来越多者选择，尤其以澳洲房地产为例，其 的 率深受广大者的喜爱。在澳大利亚进行购房，您了解具体的政策吗？下面一个问答帮您解决澳洲置业的疑虑。

1、海外人士是否可以及购买澳洲房地产？

答：是的，可以。澳洲政府鼓励外国人本国的房地产。

(1)对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；

(2)海外者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产更加便利。

2、澳洲房地产的项目种类有哪些？

答：(1)住宅项目有：，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅土地；

(2)商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地；

(3)工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；

(4)房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票；

(5)房地产信托基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金；

者可以根据自己的喜好，资金规模自己选择适合的类型和项目。

3.海外人士及购买澳洲房地产是否有数量限制？

答：没有限制。澳洲相关的规定，不限制海外人士及购买本地房产的数量。

如果者需要贷款购买澳洲房地产，银行会评估人的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。

如果人的多套物业需要贷款，相应的收入要求也就会提高。

除此之外，每栋楼盘每次销售的房屋数量，目前只有20%—30%能对海外销售，另外70%—80%需要保留给当地居民或永居人士购买。(每个州的要求有所不同)

4.澳洲房地产的产权是如何规定的？

答：澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是 产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的， 的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和。

5.对于澳洲住宅类房产可以细分几类？

答：(1)Unit/Apartment：一般火车站，Unit基本是三、四层，没什么附加设施；Apartment,通常为居民提供泳池，健身房等服务设施，相应的物业管理费也较高。该类型的房产土地地契为共享地契。

(2)Townhouse/Villa联体别墅：是在一块较大的土地盖上几栋房子，一般中间都有一堵或几堵公共墙，Townhouse多为双层和多层建筑，Villa多为单层建筑。该类型的房产土地地契为共享地契。

(3)Terrace：维多利亚式的建筑，常见一整排的terrace，前面有个小庭院，后面可能有个较大的庭院。比house来说，面积小很多。

(4)Duplex/semi：Duplex是在一块较大的地上，盖起两栋相连的房子,土地占有面积较大，其地契通常和独栋别墅的地契一样，是独立地契。

(5)House别墅：平常所说的house就是前面一个小花园，然后房子，然后后面一个大花园，该类型的房产的土地地契多为独立地契，因此业主对土地的自住安排性很高，更有价值。

以上五个问题可以帮助大家基本了解了澳洲房地产业对于海外者的相关政策，是否要在澳大利亚买房还是需要各位者自己结合一下自身情况进行考虑。如若确定购房意向，一定要多多了解相关政策，规避风险，理性置业。