商品房槽钢层是什么意思 商品房和住宅房区别

做生意的人如果有足够的资金的话，他们会选择一套商品房来购买，然后把这套商品房变成自己的房子，那么在做生意的时候就会容易很多，也不用担心会有租金高的情况出现了，那么前提是必须要知道，商品房槽钢层是什么意思，要理解清楚槽钢层的定义，然后看一下商品房和住宅房区别。

商品房槽钢层是什么意思

槽钢是型钢的一种，顾名思义就是一种槽型的钢材。一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架，电气工程一般制作基础埋件，叫基础槽钢。由于其特殊的造型和承重能力，也普遍用于支架结构。

房子的槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。其规格表示方法，如120＊53＊5，表示腰高为120毫米，腿宽为53毫米的槽钢，腰厚为5毫米的槽钢，或称12＃槽钢。

商品房和住宅房区别

1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。

2、使用年限商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3－5年。试想一个40年产权的商住房，减去5年，实际剩余的使用年限只有35年。

3、产权到期后的延续问题《物权法》有过规定：住宅使用权到期后，自动延续。而非住宅的，要根据相关法律规定，做出有偿补偿，当然现在还没有明确规定，但将来会不会出台相应的政策还不好说。

文章里主要根据商品房槽钢层是什么意思这个问题做出了一些介绍，那么我们清楚了它的定义之后，再购买商品房的时候，就能避免买到槽钢层的房子了，毕竟槽钢层的房子相对来说是有一定的劣势的，同时也了解清楚了商品房和住宅房区别都有什么，那么就能很好的区分出来了。