买房多久能拿到房产证 办理房产证的注意事项都有哪些

有关买房子很多人都是特别的头疼，因为买房子的办理流程是比较多，等到房子买下来以后还要关注着房产证的办理事项，因为如果一个步骤出现了错误，可能就会影响顺利的拿到房产证，所以对于房产证在进行办理的时候，是一定要了解相关的流程，对于买房多久能拿到房产证以及办理房产证的注意事项都有哪些，下面给您做出了相关的介绍。

买房多久能拿到房产证

买房子一般90日就可以拿到房产证。根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，具体如下：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

4、由此可以表明，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法进行维权。

5、实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

办理房产证的注意事项都有哪些

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

以上已经为您介绍了买房多久能拿到房产证和办理房产证的注意事项有哪些，房产证的办理花费的时间其实并不是很长，只要是准备好了相关的资料到房管局去进行办理就可以了，另外相关注意事项是比较重要的，只有了解了这些注意事项，才能够更加顺利的办理房产证，拿到房产证以后自己也就放心了。