3. 科技京城优选｜198㎡精装办公高区视野+共享配套

2.6元/平米·天

租金
精装修

装修
198㎡

建筑面积

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楼盘名称
上海科技京城
区域
黄浦
物业费
28元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
暂无
挂牌时间
2026-05-12
支付方式
面议
入驻时间
暂无

费用明细

面议

付款方式
2.6

租金(元/平米·天)
***

押金
***

服务费

房租含取暖费吗？
房租含物业费吗？

房源描述

胡红强 评分：3.5

浅宇商业地产

房源亮点问经纪人

作为科技京城高区优质房源，2520室集景观、配置、实用性于一体，适配多类型办公需求，核心亮点凸显： - 高区景观加持：位于高区楼层，视野开阔无遮挡，西向朝向可直接俯瞰苏州河一线景观，办公间隙尽览河畔风光，兼具办公舒适度与视觉体验，区别于普通低区房源的压抑感，彰显企业格调。 - 精装全配，拎包入驻：全屋精装修交付，配套齐全且维护完好，无需额外投入装修成本，自带全套办公家具，省去前期筹备烦恼，企业入驻即可快速开展办公，大幅节省时间与人力成本。 - 功能布局合理，适配多元需求：规划3-4个独立隔间+18个开放工位+专属logo墙，隔间可作为总经理室、会议室、财务室等，开放工位满足员工集中办公需求，logo墙提升企业形象，既能满足日常办公，也可应对小型商务接待，灵活适配15-25人规模的企业使用。 - 同层配套便捷：同层配备共享会议室、洽谈室、茶水间，无需额外租赁或占用自身办公空间，满足企业商务洽谈、团队会议、员工休憩等多元需求，提升办公效率与员工体验。 - 项目底蕴深厚：科技京城作为上海市中心的高科技创业园区，是黄浦区域的税收“亿元楼”，曾获“上海影响科技园区”“全国文明单位”等多项荣誉，2004年时任国务院总理曾莅临视察并给予高度评价，入驻企业可享受优质园区氛围与相关政策红利，集聚科技、金融等多领域优质企业，商务生态成熟。
服务介绍问经纪人

专业房源讲解：经纪人熟悉房源所有细节及园区配套，可根据企业规模、办公需求，精准讲解房源优势、租金构成、配套服务等，耐心解答各类疑问，帮助企业全面了解房源信息，避免信息偏差。
周边配套问经纪人

房源依托科技京城成熟园区配套，兼顾办公便捷性与员工生活需求，内外配套一应俱全，无需额外奔波： - 办公配套：除同层共享会议室、洽谈室、茶水间外，园区为5A智能化商办楼群，IP宽带整体接入，配备韩国LG高速电梯（客货梯分离），智能安防系统完善，涵盖CATV防盗自动化、防火报警自动化等，保障办公安全与高效；中央空调统一供应，运行时间为早8点至晚6点，适配日常办公时段，无需自行承担空调运维成本。 - 生活配套：园区周边餐饮资源丰富，2公里范围内有115家餐饮门店，涵盖快餐、面馆、咖啡厅等41种类型，人均7-418元，从员工日常简餐到商务宴请均可满足，距离沪上绍鼎鸡(黄浦店)仅55米，徽州菜饭46米
交通出行问经纪人

房源地处市中心核心地段，四轨交汇，路网通达，无论是员工通勤还是商务出行，都能实现高效便捷，节省出行成本： - 地铁出行：临近三大核心地铁站，步行可达2/10号线南京东路站、8/12号线曲阜路站、1/2/8号线人民广场站，四轨环绕，覆盖多条交通干线，可快速通达上海各区域，避免早晚高峰通勤拥堵，日均百万客流赋能高效通勤。 - 路网交通：周边有延安东路高架、南北高架双高架联动，20可达虹桥枢纽，40贯通浦东机场，多条公交线路环布四周，自驾、公共交通均可灵活选择，满足不同出行需求。 - 区位优势：科技京城位于黄浦区北京东路668号，东临外滩，西连人民广场，背靠苏州河，面向南京路步行街和福州