近武康大楼！华山花苑 80㎡1+1 室 10/11 号线交大

2室2厅1卫

整租
80㎡

面积
顶层/15层

楼层
南

朝向

全装全配首次出租紧邻地铁采光好

华山花苑

华山路1635号、华山路1615号、淮海中路2006弄

2025-12-03更新

租房不踩坑

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费用明细

押一付三

付款方式
9200

租金(元/月)
***

押金
***

服务费

房租含取暖费吗？
房租含物业费吗？

房屋设施

床
宽带
暖气
电视
空调
冰箱
洗衣机
热水器
煤气
家具
微波炉
可做饭
卫生间
沙发
衣柜
阳台
电梯
油烟机
智能门锁
橱柜
燃气灶
电磁炉
餐桌
电话
厨具
独立卫生间
独立阳台
露台
阁楼
游泳池
阳光房

房源描述

刘欣评分：3.4

上海檐下时光房产经纪有限公司

房源亮点问经纪人

长宁交大芯?华山花苑 80㎡1+1 室 1 厅 1 卫诚意招租? —— 10/11 号线交大站?朝南采光?中央空调 + 墙暖?空关随时看房?近华山绿地 / 幸福里 ——? 【核心区位：淮海中路沿线，人文与烟火双向奔赴】? 房源位于淮海中路 2006 弄华山花苑，地处长宁与徐汇交界的，既有交大的人文底蕴，又有成熟商圈的便利，生活质感拉满：? 自然与文艺共生：步行 5 华山绿地，清晨慢跑、傍晚遛弯可享城市绿洲，绿植环绕隔绝主干道喧嚣；10 步行至 “上海文艺地标” 幸福里，小众咖啡馆、独立书店、创意市集云集，周末约友小聚或独处发呆，随手拍都是生活美学；? 人文气息浓厚：紧邻上海交通大学（徐汇校区），步行 8 可达校园，闲暇时可逛交大校园林荫道、图书馆（部分对外服务），偶遇青春活力，感受书香氛围；? 商圈无缝衔接：15 步行圈覆盖武康大楼（打卡老上海风情）、徐家汇商圈（港汇、美罗城），日常购物、餐饮、观影无需驾车；周边 500 米内有 24 全家、盒马奥莱、社区菜场、品牌药店，柴米油盐的烟火气与文艺生活无缝切换。? 【灵活户型：80㎡1+1 室，朝南通透 + 空间可塑】? 80㎡户型兼顾 “实用性” 与 “灵活性”，1+1 室 1 厅 1 卫设计，适配不同居住需求，尤其适合追求空间利用率的租客：? 朝南采光王者：主卧与客厅均朝南，无遮挡视野（以实际楼层为准），清晨阳光透过窗户洒进房间，客厅沙发区、主卧卧床区都能享温暖采光，告别小户型常见的阴暗潮湿，冬季晒太阳、夏季吹穿堂风，居住体验舒适；? 1+1 空间魔法：“+1” 的小房间是户型核心亮点 —— 可改造成独立书房（摆书桌 + 书架，远程办公不被打扰）、儿童房（放婴儿床 + 收纳柜，适合小家庭）、储物间（收纳换季衣物与杂物），甚至是 “兴趣角”（瑜伽垫、吉他架都能放下），单身白领、情侣、三口之家都能找到适配的居住方式；? 格局方正实用：客厅与餐厅自然衔接，动线清晰，摆放 L 型沙发 + 餐桌椅后仍显宽敞，朋友来访有足够活动空间；卫浴做干湿分离（默认基础配置，以实拍为准），洗漱、淋浴互不干扰，80㎡空间住出 “小而不挤” 的通透感。? 【舒适配置：中央空调 + 墙暖，拎包即享品质生活】? 房源基础配置聚焦 “四季宜居”，无需额外添置家电，细节处提升居住幸福感，适合不想费心装修的租客：? 温控双保障：全屋配备中央空调 + 墙暖，夏季制冷快速均匀，客厅、卧室温度同步，避免 “局部闷热”；冬季墙暖从墙面扩散暖意，告别空调直吹的干燥，老人、小孩居住也能远离 “空调病”，四季都能享舒适温度；? 基础家电配齐：厨房配备品牌燃气灶、油烟机，台面整洁、收纳空间充足，日常做饭便捷；卧室、客厅配齐定制衣柜、沙发、床具（以实拍为准），无需担心家具采购；额外配备全自动洗衣机（部分带烘干功能，阴雨天气无需晾晒），生活便利度拉满；? 细节加分项：窗户加装隔音玻璃（隔绝街道轻微噪音，保障睡眠质量）；墙面选用耐脏易清洁的涂料，日常打理方便；地板为防滑耐磨材质，适合有宠物或小孩的家庭，居住安全感与实用性兼顾。? 【社区氛围：成熟老小区，安静有烟火暖意】? 华山花苑作为淮海中路沿线成熟社区，居住氛围纯粹，生活配套完善，兼顾 “安全性” 与 “便利性”：? 居住安全放心：小区设门禁系统，24 安保巡逻（以实际社区管理为准），外来人员需登记核实，晚归也能安心；邻里多为长期住户，关系和睦，早晚无嘈杂噪音，只有偶尔的邻里问候，居住环境安静；? 生活配套贴心：小区周边 100 米内有老字号面馆、社区菜场、修鞋铺、药店，日常 “小需求” 足不出巷就能解决 —— 早上买油条豆浆、晚上买新鲜蔬菜、鞋子坏了就近修补，充满老上海的烟火暖意；? 通勤衔接便捷：小区门口就是公交站（如 44 路、72 路），徐家汇、静安寺；步行 5-8 到 10/11 号线交通大学站，地铁 + 公交双保障，日常出行无需 “长途跋涉”。? 【交通便利：双地铁交汇，通勤覆盖全上海】? 紧邻 10/11 号线交通大学站，步行仅需 5-8 （实测可达），双线路串联上海核心商圈，通勤、出行高效无忧：? 10 号线纵贯东西：虹桥机场 / 火车站（出差、探亲便捷）、豫园（周末打卡）、五角场（大学城商圈），跨区出行不绕路；? 11 号线衔接南北：贯通徐家汇（购物）、江苏路（长宁核心）、迪士尼（亲子游玩），无论是市区通勤（如漕河泾开发区、陆家嘴），还是周末休闲，都能；? 地面交通灵活：周边有淮海中路、华山路等主干道，自驾出行可快速衔接内环高架，轻松抵达浦东、静安等区域；骑行至武康路、徐家汇仅需 10 ，天气好时骑共享单车逛街区，也是不错的出行选择。? 【招租详情】? 面积：80㎡? 户型：1+1 室 1 厅 1 卫（朝南，空间可灵活改造）? 楼层：以实际房源为准（无遮挡采光，居住舒适）? 租金：面议（诚意租客可友好协商，长期租住优先议价）? 付款方式：押一付三 / 押二付二（具体可灵活沟通）? 入住时间：已空关，随时可入住（房屋已清洁完毕，无异味、无杂乱）? 租客要求：爱干净、讲卫生，珍惜房屋设施；优先选择小家庭、情侣或注重生活品质的单身白领
小区配套问经纪人

小区环境优美，近地铁，小区品质好，24保安巡逻，绿化好，是您居家置业的不二选择
服务介绍问经纪人

本人从事租赁多年，主营长宁静安徐汇黄浦，多套业主直租好房，欢迎您来电咨询
周边配套问经纪人

周边商圈成熟，地铁环绕步行可达，大型商场。医院步行均可到达
交通出行问经纪人

小区位于市中心板块，多条地铁环绕，公交站台，均在附近，打车共享单车均可