御华府
9.3分
196条点评
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地址
位于临平新城世纪大道与汀兰路(规划)交接西南角
购房不踩坑 3000+人正在热聊
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21494 元/㎡比上月 1.44%
小区参考价
小区行情周报
04月20日-04月26日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
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建筑年代
2015
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物业类型
普通住宅
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房屋总数
1526户
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楼栋总数
32栋
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绿化率
30%
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容积率
2.00
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建筑面积
207503.0㎡
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供暖
自供暖
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供电
商用电,民用电
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供水
商用水,民用水
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供气
暂无
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产权描述
普通住宅产权为70年
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建筑类型
板塔结合
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物业费
1.68元/㎡·月
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区域
临平 乔司
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物业公司
上海景瑞物业管理有限公司杭州分公司
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停车位
1290个机动车位
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开发商
杭州景航置业有限公司
详情解读
户型齐全,主打主卧朝南三居
御华府户型主要有87平-135平的主卧朝南的三居 、130平-130平的独立车库,入户花园,多功能地下室,露台,带衣帽间,卧室带阳台的四居 、160平-160平的独立车库,入户花园,多功能地下室,露台,主卧带卫,带衣帽间,卧室带阳台的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
周边配套
地址:位于临平新城世纪大道与汀兰路(规划)交接西南角
交通综合评分
查看全部7.8
“较好”
超过杭州10.8%的小区
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地铁公交
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驾车出行
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城际交通
交通解读
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23967元/㎡
本月挂牌均价
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0.75%
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
9.3
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
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挺好的环境优雅干净物业好
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问题太多,欺诈行为太可耻1. 小区的景观设计跟原产品说明书严重不符,门口水景喷泉被取消,业主强烈要求恢复;2. 门口“御华府”的招牌变成“御华公寓”与文宣不符,业主强烈要求恢复;3. 消防楼梯扶手采用劣质铁管,焊接粗糙且有锈烂情况,业主强烈要求更换为不锈钢产品;4. 楼梯踏步未按照规范要求设置防滑条,业主强烈要求增加防滑条;5. 西边套110大户型西边空调机位设计不符合设计规范3.0.9条规定,无法安装空调,要求整改满足规范要求;6. 小区进门未设置门禁系统:7. 门口岗亭也达不到原产品说明书的要求:8. 小区景观未设置相关休息凉亭、长廊座椅,无绿化小品;9. 个别房子漏水严重;10. 小区交付于原设计规划图纸景观布局差异巨大,不符合上市公司的相关理念,品控管理不到位,全部都是偷工减料;11. 地下车库入口顶棚未采用钢化玻璃封顶;12. 小区内没有安装可供业主全民健身的器材;13. 游乐设施下面没有铺设塑胶;14. 消防通道未贴地砖;15. 小区路灯未采用销售时宣传的太阳能电池供电;16. 当初宣传购买御华府的房子可以直接入读天长世纪小学,现在变卦说不能入读,赤裸裸欺诈;17. 小区大门口道闸处需设置车牌自动识别系统,不应该采用刷卡式的,这样存在资金漏洞,损害业主切身利益;18. 明卫没设通风管道,排风扇的风该排向哪里?如果直接墙上开孔排向室外要求景瑞工程部统一在墙上开好排气孔,确保一致不影响外立面美观;19. 卫生间地面墙面没做防水处理,要求开发商刷上防水涂料并蓄水做试验,确保卫生间不漏水渗水;20. 高层一楼都没有入户大厅,但是公摊却很高,公摊面积怎么算的?21. 入户门口对讲系统必须安装调试完成;22. 交付时必须提供《竣工验收备案表》,《商品房质量保证书》,《商品房使用说明书》,《商品房面积实测表》;23. 北面消防连廊上自来水管未做防冻保温处理,要求整改;24. 北面消防连廊地面未做防滑、防冻处理,要求整改;25. 厨房内没有开烟道孔,业主强烈要求开孔并安装阀门;26. 销售宣传时用来吸引广大业主购房的小竹林,承诺会移植到小区里面,但是到目前还没移植,业主强烈要求景瑞兑现承诺移植到小区内部美化小区环境。
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。