豪进广场

地铁旁，楼下就是商业街，价格也是相当配合，还是选择洼地购房比较好，我个人认为在增城开发区哪里的中海联睿品现在的性价比很好，户型也是很好。

总结起来就是：忽悠+人傻，钱多，速来优点：1）距离一年半后新开的地铁站仅有500米；2）土地的使用起始时间是2013年，比临近楼盘多了将近20年。（临近大多是93年拿地）。缺点：【周边环境】1）地铁虽然近，但是要过马路，不安全；2）楼盘北面是加油站，有安全隐患；3）楼盘东面马路，有一个垃圾站（很臭，可以自行到对面免费体验）；大型钢铁加工厂（噪音+污染）；4）楼盘北面及东面马路，一到下雨天就会水浸。（可以下雨天去体验下）；5）楼盘南面的湖，是人工湖，且很小。也就是将来要么是死水（蚊虫滋生），要么就是不维护（随时干涸）；6）所谓的马路对面有肉菜市场。您还是自己走两步去看看吧，我是看了。2摊卖菜，1摊卖肉，然后就没然后了。【内部氛围】（所谓的碧桂园入驻，实际是更大集团的更强有力忽悠）1）楼盘东南方向现在围闭施工，售楼的人会告诉你，这是在打通到对面的地下通道，甚至直接忽悠你将来是个地铁口。但是如果你问施工人员，他们会告诉你，是在建小区门前水池。（我是不是泄漏了什么，今后是不是施工队会被统一口径？）2）房子永远只卖剩几套。售楼的人担心尾房问题，所以会先把差的拿出来卖。且都是一段时间几套，几套这样卖。为啥？先卖差的，这个大家都懂，而只拿几套出来，主要是为了营造火爆气氛，你现在不买，可就来不及了。3）房价虚高。搜房网显示的均价是11800元/平，但是当你屁颠屁颠跑过去时，你会发现，11800，是起步价，并且起步价的房子都卖光了。现在有的，都是折后价都跑到1W3,1W4的。所以真心不知道这个均价11800是怎么算出来的。（唉，体育老师当年教得不够啊）4）面积虚标。不要相信他宣传单上面的所谓多少平米，送多少平米。都是假的。你所有的，就是建筑面积及套内面积。（有小伙伴说这里首付签约的时候合同只有给你写清套内面积，这就有点恐怖了。好在下定金前先让他们把合同样本给你看。）4）胡乱报价。有时候是给你一个比较高的价格，让你慢慢砍折扣。有时候是先胡乱编造一个比较低的总价给你算，然后等到签认购书的时候，价格却是另外一个总价来算。这样的【好处】是，先让你觉得便宜要下手，一旦你签认购书的时候没看仔细，名字一写，他们就不认账了。说之前所谓的低的总价，是你自己听错了。白纸黑字多少钱就是多少钱。（一旦签完，你才知道，原来自己的一个签名，是多么值钱。）5）定金猫腻。 明明定金可以缴纳2万，但是他却要你缴纳5万。想早点拿多点钱，这个倒是可以理解。但是等会签认购书的时候，上面写的却是定金2万。并且要先缴纳定金，才签认购书。这意味着啥，认购书你没看清上面写定金2万，到时候来首付的时候，人家只承认你之前只是给了2万。如果你当初是5万一次性刷卡的还好，有记录，可以追讨。如果你是按照他们说的先交2万，剩下3万到时候转给哪个售楼小姐，让她给你缴纳的话，那就祝你好运了。（因为到时候就算你说转了，人家极有可能说不认识那位售楼小姐，不是我们单位的。）6）首付期限。一般在认购书上面他就给你写三天。早点回款早点安心嘛。很多时候大家都会说要个一两个星期。售楼的也会说可以。但是务必要他们把这个期限也写在认购书上面给你。不然的话，白纸黑字写得清清楚楚。房价降了（开发商宁可卖不出也不会让房子降价，除非撑不住），他们会等你，房价涨了，不好意思，您超过期限没来缴纳首付，我们已经卖了。定金不退。（有时候他们会说，给你的那份，给你写修改后的截止期限，他们自己那份不改。如果你觉得不改有用的话，请尝试后告诉我效果。）总结：合同细则要看清，数字时间要确定。你跟售楼人员，不是多年的患难之交，你们有且仅有的交情，就是那张白纸。白纸上面写着的，不管他们私底下怎么答应你，不好意思，我们是照合同办事，不爽的话，您随便去告。白纸上面没写的，你想要得到，那你得先把售楼人员供起来拜拜，可能会有点效果。