新景豪庭

优点：1.户型价格都不错，是这块便宜的。2.2居的户型比较实用，方方正正，厨房和客厅宽度都挺喜人，但卫生间比较小。3居大小两个户型都没有外出阳台，这点不爽，但3居都南北通透的。大3居所有房间都又大又宽敞，小3居是紧凑型，但也不会觉得很挤。3.周围没有制衣厂小作坊小工厂之类的，北面隔着广园快速就挨着凤凰城，空气相对好一些。4.小区北面的马路问题，广远快速直线距离有180米远，铁路有120米远，其实距离都还算远。新修了条公里挨着小区北面，目前还没通车。通车了对北向的住户肯定会产生影响。样板房的窗户质量一般，关上还是会听到声音。缺点：1.地段真不行，除了上广园快速方便，离近的地铁站1.9公里。2.大部份广增线不路过这个小区，市区过来的车只有一趟214路。3.配套基本为0，大超市3公里以上需要坐公交车3、4站，幼儿园菜市场都在马路对面，6车道的大马路人行横道处还没有红绿灯。4.楼下隔了条一条马路就有个加油站，再往东走100米又有个加油站。5.小区内绿化一般，中间有个游泳池，有地下停车库，车位现在还没定是卖还是租。

今年春节前入手的，总体感觉有升值空间：1、该位置距离广州较近，开车走广园快速路到天河估计30分钟；如果不在乎过路费，走高速更快，小区估计2公里左右有高速口，半小时就到海珠区工业大道，过路费12元；2、地铁正在建设中，预计17年底通车；3、该小区价格是大优势，旁边的小区房价都12000一平方了。缺点：1、楼盘小；2、位于道路边，而且有和谐号通过，有噪音；不过实地去感受后，房间隔音玻璃效果好，不开窗基本没影响；至于大家提到的加油站，我实地去看距离小区还有一段距离，根本不影响。顺便提一下，不要相信网上的价格，基本上到了售楼处，价格都比网上价格高。个人意见，供参考。