万科·珠江东岸
8.5分222条点评
- 地址
大步新中心区(中心大道和淡水河交汇处)
购房不踩坑 3000+人正在热聊
- 13765 元/㎡比上月 1.59%
小区参考价
户型齐全,主打户型方正,明厨三居
万科·珠江东岸户型主要有73平-101平的户型方正,明厨的三居 、108平-150平的户型方正的四居 、148平-165平的观景飘窗,全明格局,干湿分离的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
小区行情周报
05月18日-05月24日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
- 建筑年代
2017
- 物业类型
普通住宅
- 房屋总数
5027户
- 楼栋总数
42栋
- 绿化率
30%
- 容积率
1.78
- 建筑面积
542917.7㎡
- 供暖
暂无
- 供电
民用电
- 供水
民用水
- 供气
暂无
- 产权描述
普通住宅产权为70年
- 建筑类型
塔楼
- 物业费
2.8元/㎡·月
- 区域
麻涌 麻涌
- 物业公司
东莞市万科物业服务有限公司
- 停车位
地上约4400个,地上约600个,总共约5000个。
- 开发商
东莞市麻涌镇房地产开发公司,东莞万科地产有限公司
详情解读
周边配套
地址:大步新中心区(中心大道和淡水河交汇处)
交通综合评分
查看全部7.0
“较好”
超过东莞27.5%的小区
- 地铁公交10.0
- 驾车出行10.0
交通解读
- 15118元/㎡
本月挂牌均价
- 2.83%
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
8.5
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.2
- 区位交通7.7
- 教育资源8.4
- 生活服务8.7
- 作为在麻涌住了十年的新莞人,还是有点发言权的,总体来说麻涌这几年无论是经济还是环境等方面发展还是蛮快的,这几年都是围绕着华阳湖湿地公园那一带发展的,这里是麻涌医疗、商业、教育、生活、交通和运动休闲等配套最好区域,现在这一带区域基本发展成熟了,这边的房价也是本地最贵的(以二手房为主)。政府将来重点发展的就是万科珠江东岸所处的水乡新城区域了,按照规划,以后你能想到的配套基本都在这边。回到楼盘本身,优缺点我也大概说下,优点是,第一,小区本身的优点,价格合理;户型好,七十多平有三房,108平有四房的除了万科不知你在其他地方能不能找到,特别适合刚需族;楼盘质量好;万科物业管理好,这点对以后生活还是蛮重要的;第二,交通方便,轻轨联通广深两大机场、广州南站,惠州。沿江高速近在咫尺连接广深,水乡大道直达东莞市区。第三,潜力大,定位为东莞水乡片区的新城区,是政府注重发展区域,当然前提是能够按时实施。缺点是,第一,环境污染问题,楼盘对面不到2公里的地方就有一个大型造纸厂,几根高大的烟囱不停冒烟,先不说污水污染问题,这个粉尘问题就算有经过环保处理也不可能百分百杜绝的,这个也是本人至今没下决心购买的最主要原因。另外一个楼盘约三公里的地方有一个市政的垃圾环保焚烧场,这个是政府直接监控的,环保方面做的应该还不错的。第二,目前周边基本没配套,起码等三五年才能慢慢完善。综合一句话,对于不差钱的,这个楼盘目前适合投资,自住的自己考虑吧。
- 万科员工真是店大,叼得不要不要的,没买成去退诚意金,那个脸拉得像长白山一样,基本上话都不说,销售是姓吴的,名字就不说了,在房天下打电话过去都是他接,都成了他客户,大家小心。
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。