万科·珠江东岸

作为在麻涌住了十年的新莞人，还是有点发言权的，总体来说麻涌这几年无论是经济还是环境等方面发展还是蛮快的，这几年都是围绕着华阳湖湿地公园那一带发展的，这里是麻涌医疗、商业、教育、生活、交通和运动休闲等配套最好区域，现在这一带区域基本发展成熟了，这边的房价也是本地最贵的(以二手房为主)。政府将来重点发展的就是万科珠江东岸所处的水乡新城区域了，按照规划，以后你能想到的配套基本都在这边。回到楼盘本身，优缺点我也大概说下，优点是，第一，小区本身的优点，价格合理；户型好，七十多平有三房，108平有四房的除了万科不知你在其他地方能不能找到，特别适合刚需族；楼盘质量好；万科物业管理好，这点对以后生活还是蛮重要的；第二，交通方便，轻轨联通广深两大机场、广州南站，惠州。沿江高速近在咫尺连接广深，水乡大道直达东莞市区。第三，潜力大，定位为东莞水乡片区的新城区，是政府注重发展区域，当然前提是能够按时实施。缺点是，第一，环境污染问题，楼盘对面不到2公里的地方就有一个大型造纸厂，几根高大的烟囱不停冒烟，先不说污水污染问题，这个粉尘问题就算有经过环保处理也不可能百分百杜绝的，这个也是本人至今没下决心购买的最主要原因。另外一个楼盘约三公里的地方有一个市政的垃圾环保焚烧场，这个是政府直接监控的，环保方面做的应该还不错的。第二，目前周边基本没配套，起码等三五年才能慢慢完善。综合一句话，对于不差钱的，这个楼盘目前适合投资，自住的自己考虑吧。

万科员工真是店大，叼得不要不要的，没买成去退诚意金，那个脸拉得像长白山一样，基本上话都不说，销售是姓吴的，名字就不说了，在房天下打电话过去都是他接，都成了他客户，大家小心。