裕华城
别名：铁炉项目
报价时间：2025年07月18日，价格有效期：14天
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优惠活动
- 3室2厅1卫 在售89.00㎡93.45万元/套
- 3室2厅2卫 在售97.00㎡101.85万元/套
- 3室2厅2卫 在售105.00㎡110.25万元/套
- 4室2厅2卫 在售131.00㎡137.55万元/套
4室2厅2卫 在售143.00㎡150.15万元/套- 2室2厅1卫 在售78.00㎡81.9万元/套
- 3室2厅1卫 在售89.00㎡93.45万元/套
- 3室2厅2卫 在售115.00㎡120.75万元/套
- 3室2厅2卫 在售118.00㎡123.9万元/套
- 3室2厅1卫 待售87.00㎡91.35万元/套
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- 3室2厅1卫 待售88.00㎡92.4万元/套
- 3室2厅2卫 待售97.00㎡101.85万元/套
- 3室2厅2卫 待售97.00㎡101.85万元/套
- 3室2厅2卫 待售106.00㎡111.3万元/套
网签分析
更新时间：2026-07-15取证套数
2627套
已网签套数
1842套
可售套数
785套
网签户型套数
- 总楼栋：
16栋
- 规划户数：
2502户
- 占地面积：
74629.59㎡
- 建筑面积：
373424.10㎡
书山苑4#最低单价
14801元/㎡书山苑4#剩余房源
2套户型面积
- 可售
- 不可售
- 已售
单元楼层
34层
33层
32层
- 1单元
- 2单元
本楼盘共2769套房源
楼盘价值分析报告
9.1
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 9.4
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.3
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（铁炉、须水、兰寨、市民大道、市民中心、梧桐街、市委党校），轨道交通发达，距离最近的地铁站是铁炉。周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。
教育配套
直线3km范围内有31个幼儿园。直线3km范围内有9个小学，如中原区一五三小学、郑州高新区实验小学、郑州市中原区须水镇第六小学、须水镇第八小学、郑州市中原区西岗小学等。直线3km范围内有10个中学，如郑州市第三十六中学、郑州市中原区黄冈学校、郑州市二十一中学、郑州七中教育集团郑州津孚国际学校、郑州高新区实验中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中联勤保障部队第九八八医院距离楼盘889m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅867m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：中原所属板块：常西湖新区
区域新房均价
10178元/㎡
环比持平
区域二手房均价
8834元/㎡
环比--
板块新房参考价
9131元/㎡
环比--
7.9
商圈评估
参考价格8.7
周边配套6
在售新盘9.1
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