10300元/㎡起+双地铁+省实验学区，这盘能打几分？

"121万拿下三房！"闺蜜在签约现场给我发来消息。

上周陪新生代家庭小C看婚房，预算卡得死却要求地铁+学区。连跑3个盘：要么单价超1.3万，要么学校普通。直到遇见裕华城二期——10300元/㎡起送装修的价格，让预算瞬间释放。更惊喜的是双地铁配置：实测从书山苑出发，5分钟走到1/14号线换乘站。省实验学区更是直接戳中痛点。

但客观说缺点：2024年底交房要等，容积率3.49略高，三至四环位置对市中心通勤族稍远。小C最终用总价121万拿下103㎡三房："装修钱省了，地铁口接娃上学也现实"。

如果你追求通勤效率，如果你重视教育资源，如果你需要控制总价，这个常西湖新盘值得细品。