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裕华会园

别名：会园

售完普通住宅

报价时间：2025年07月16日，价格有效期：30天

地址
惠济江山路与滨河路交会处（高速惠济站北约1000米）

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主力户型(5)

视频讲解
3室2厅1卫在售
89.00㎡
124.6万元/套
视频讲解
3室2厅2卫在售
122.00㎡
170.8万元/套
视频讲解
4室2厅2卫在售
130.00㎡
182万元/套
视频讲解
4室2厅2卫在售
140.00㎡
196万元/套
视频讲解
3室2厅1卫待售
88.00㎡
123.2万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-12

取证套数

1096套

已网签套数

818套

可售套数

278套

网签户型套数

1120-140㎡网签 417套网签进度75.0%

270-90㎡网签 385套网签进度73.5%

3140-200㎡网签 16套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
12栋
规划户数：
1504户
占地面积：
50091.16㎡
建筑面积：
247404.35㎡

一房一价

8#最低单价

14750元/㎡

8#剩余房源

30套

8# 1# 2# 3# 9# 6#

户型面积

可售
不可售
已售

本楼盘共1096套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 9.4
教育配套 10.0
生活配套 9.3

交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（老鸦陈、惠济区政府、贾河、省体育中心、毛庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是老鸦陈。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的下坡杨站仅有229m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有29个幼儿园。直线3km范围内有13个小学，如郑州市惠济区锦艺实验小学、陈中实验小学、薛岗小学、惠济区双桥小学、枫叶小熊小学等。直线3km范围内有8个中学，如郑州四中开元校区、陈中实验学校(美欣校区)、郑州第四高级中学附属学校、郑州外国语学校(集团)惠济校区、郑州惠济外国语中学等。
生活配套
楼盘周边3km范围内有2个商场，包括裕华广场(三全路)等购物中心，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅919m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：惠济所属板块：索须河片区

区域新房均价

10092元/㎡

环比1.6%

区域二手房均价

10633元/㎡

环比--

板块新房参考价

10354元/㎡

环比--

8.1

商圈评估

参考价格

9.1

周边配套

6

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看商圈报告

用户点评(70)

处***鸟
2025-08-15 12:45:39
我喜欢纯阳户型有吗？70年大产权有保证，买着才放心
房***君
2025-08-02 11:31:23
户型设计得很棒，面面俱到，还是比较满意的。楼盘的价位是能承受的，具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理。

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