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绿地新里海玥公馆

别名：绿地新里海玥花园

在售普通住宅叠拼

绿地新里海玥公馆在售28号楼建面约138-164㎡叠墅单位，毛坯均价10000元/㎡；在售34-36号楼、40-41号楼少量建面约85-141㎡单位，毛坯均价6500元/㎡左右。报价时间：2025年09月29日，价格有效期：30天

开盘
28号楼2025年1月加推
地址
坡头麻贯路618号（坡头一中旁）

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坡头热门榜第3名

主力户型(8)

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3室2厅3卫在售
139.00㎡
180-240万元/套
4室2厅3卫在售
162.00㎡
180-240万元/套
4室2厅3卫在售
162.00㎡
180-240万元/套
4室2厅3卫在售
164.06㎡
106.64万元/套
开间在售
85.00-125.00㎡
55.25万元/套
开间在售
105.00-140.00㎡
68.25万元/套
开间在售
140.00㎡
91万元/套
开间在售
140.00㎡
91万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-12

取证套数

1685套

已网签套数

1305套

可售套数

380套

网签户型套数

190-110㎡网签 376套网签进度78.8%

2150-200㎡网签 275套网签进度79.0%

3110-130㎡网签 262套网签进度78.7%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

总楼栋：
45栋
规划户数：
2063户
占地面积：
154700.00㎡
建筑面积：
386000.00㎡

一房一价

查看全部

36#最低单价

36#剩余房源

113套

36# 42# 34# 40# 35# 43#

户型面积

可售
已备案
已网签
签约中
不可售
非销售范围

20层

19层

18层

2001
108.18㎡
0元/㎡
74.25
2002
108.18㎡
0元/㎡
73.17
2003
141.45㎡
0元/㎡
95.11
2004
125.43㎡
0元/㎡
85.66
1901
108.18㎡
0元/㎡
74.58
1902
108.18㎡
0元/㎡
73.5
1903
141.45㎡
0元/㎡
95.82
1904
125.43㎡
0元/㎡
86.28
1801
108.18㎡
0元/㎡
74.25
1802
108.18㎡
0元/㎡
73.17
1803
141.45㎡
0元/㎡
95.11
1804
125.43㎡
0元/㎡
85.66

本楼盘共1685套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

项目户型 9.1
交通配套 8.0
教育配套 10.0
生活配套 9.3

交通配套
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有12个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如湛江市二中海东小学(二校区)、广东省湛江市坡头区第一小学、南调街中心小学、烟楼小学、麻新小学等。直线3km范围内有2个中学：湛江市坡头区第一中学、湛江市二中海东中学初中部。
生活配套
楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有8个公园，距离最近的仅895m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析

所属区域：坡头所属板块：坡头

区域新房均价

8032元/㎡

环比持平

区域二手房均价

5065元/㎡

环比--

板块新房参考价

8032元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

在售新盘

9.1

解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看全部

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置业顾问(1)

莫志焕TA的百科
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用户点评(82)

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有图(18)5星(1)

过***女
2025-08-23 16:38:33
小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
房天下网友
2025-08-09 13:54:32
选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。去年升得挺快的，现在买也还来得及