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金科银城丨文华府

别名：文华府文荟里

售完普通住宅

18960元/平方米报价时间：2022年01月21日，价格有效期：30天

地址
龙湾温州市龙湾区龙水路与龙永路交叉口

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主力户型(3)

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3室2厅2卫待售
89.00㎡
168.74万元/套
3室2厅2卫待售
108.00㎡
204.77万元/套
3室2厅2卫待售
125.00㎡
237万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-02

取证套数

398套

已网签套数

395套

可售套数

3套

网签户型套数

170-90㎡网签 197套网签进度99.5%

290-110㎡网签 134套网签进度100.0%

3110-130㎡网签 63套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

总楼栋：
暂未公布
规划户数：
396户
占地面积：
19851.00㎡
建筑面积：
64479.00㎡

一房一价

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1幢最低单价

1幢剩余房源

1幢 3幢 2幢 5幢 6幢 7幢

户型面积

正常发售
自留房
安置房
非出售
已认购
已签预订协议
已签合同
合同已登记
不在项目内

17层

16层

15层

1701
109.11㎡
1702
89.61㎡
1703
89.61㎡
1704
109.11㎡
1601
109.11㎡
1602
89.61㎡
1603
89.61㎡
1604
109.11㎡
1501
109.11㎡
1502
89.61㎡
1503
89.61㎡
1504
109.11㎡

本楼盘共398套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 9.4
交通配套 9.2
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（奥体中心、瑶溪），轨道交通发达，距离最近的地铁站是奥体中心。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的龙华生活区站仅有295m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有37个幼儿园。直线3km范围内有15个小学，如温州市龙湾区外国语小学、龙湾区第二小学教育集团(龙江校区)、龙水第三小学、温州市龙湾区第二小学、温州市龙湾区第三小学等。直线3km范围内有11个中学，如浙江省龙湾中学、温州市龙湾区实验中学教育集团(龙江校区)、温州市龙湾区实验中学、温州市龙湾区外国语学校、温州市越秀教育集团—温州市越秀学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中温州医科大学附属第二医院龙湾院区距离楼盘2.6km，温州医科大学附属口腔医院距离楼盘2.5km，上海中医药大学温州协爱医院距离楼盘401m，龙湾区第一人民医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括万达广场(温州龙湾店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有86个公园，距离最近的仅336m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：龙湾所属板块：永中

区域新房均价

18882元/㎡

环比-1.09%

区域二手房均价

11763元/㎡

环比--

板块新房参考价

20800元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.4

周边配套

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

位置及周边

用户点评(70)

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火***酱
2025-08-12 21:54:03
该项目户型设计非常好，主推户型是108.00㎡(3室2厅1卫),89.00㎡(3室2厅1卫)70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
桥***景
2025-07-29 09:37:52
该项目户型设计非常好，主推户型是108.00㎡(3室2厅1卫),89.00㎡(3室2厅1卫)产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障